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Com aspecto de poupança obrigatória, o sistema de consórcio ajuda os adeptos a manterem uma disciplina em relação ao investimento e controle de gastos. Sistema popular entre aqueles que não têm tanta pressa em adquirir um determinado bem, os consórcios podem ser alternativa para a compra, construção ou reforma de imóveis.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), a alta de 15,7% nas adesões ao produto no acumulado do ano, aliada ao crescimento de quase 20% no tíquete médio, comprovam o interesse do consumidor.

A carta de crédito para um consórcio é concedida por empresas administradoras – como o Consórcio Breitkopf – que formam grupos de consorciados, que contribuem mensalmente para a formação de uma poupança comum. De acordo com o regulamento do grupo, a cada mês, entre dois e quatro cotistas são contemplados com a carta de crédito.

A Abac afirma que o sistema é vantajoso justamente por se tratar de uma poupança obrigatória. A entidade recomenda o sistema para quem já vive em casa própria e, sem a pressa de sair do aluguel, pode optar pela ferramenta como forma de se disciplinar para comprar o segundo imóvel.

A procura pelo Sistema de Consórcios vem aumentando mês após mês. De janeiro a setembro deste ano o total de novas adesões aumentou 6,2% saltando de 1,46 milhão (jan-set/2009) para 1,55 milhão. Segundo Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), “esse crescimento é reflexo da consciência do brasileiro em utilizar os consórcios como forma de planejamento financeiro e de poupança programada. Muitos consumidores têm optado pelo mecanismo face às facilidades de inexistência de juros e parcelamento integral do valor do bem desejado, o que, como compromisso mensal, representa pequena parcela dentro do seu orçamento familiar”.

Segundo estudos do Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada), o Índice de Expectativas das Famílias apresentou uma dívida média das famílias brasileiras 22% menor entre agosto e outubro deste ano. Para a Abac, fatores como o aumento de disponibilidades das classes C e D, provocam a vontade de consumir tornando-se forte impulsora para a produção de veículos e de aceleração na indústria da construção civil. Pesquisa recente do Ibope apontou que quase 30% dos brasileiros da classe C planejam comprar um carro, novo ou usado, no início do próximo ano. Ainda de acordo com aquele instituto, a aquisição da casa própria está nos planos de 19% da nova classe média do país.

Segundo os dados da assessoria econômica da Abac, no setor de veículos leves (automóveis, utilitários e camionetas) foi registrada alta de 25% no valor médio das novas cotas comercializadas. Subiu de R$ 32 mil, em setembro de 2009, para R$ 40 mil, em setembro de 2010. Também no de imóveis, o valor médio da cota teve alta de 21,7%, partindo de R$ 83 mil, em setembro de 2009, para R$ 101 mil, em setembro de 2010.

“Estes indicadores confirmam nossas observações e nos levam a crer que até o final deste ano e, já projetando 2011, o Sistema de Consórcios deverá superar os quatro milhões de participantes ativos, considerando todos os tipos de produtos como veículos, imóveis, eletroeletrônicos e serviços”, complementa Rossi.

O número de participantes registrados no nono mês do ano chegou aos 3,95 milhões, 5,9% mais que os 3,73 milhões de doze meses antes. Também as contemplações estiveram em alta. A soma nos nove primeiros meses de 2010 foi 731,9 mil (jan-set/2010), 4,3% mais que as 701,8 mil (jan-set/2009) passadas.

Fonte: Abac

O Consórcio Breitkopf está realizando o sonho da casa própria de diversos clientes de Santa Catarina, com as cotas para imóveis oferecidas. Desde março deste ano, a administradora vem efetuando sorteios mensais.

As cidades de Apiúna, Schroeder, Joinville e Blumenau contam com contemplados no consórcio imobiliário Breitkopf, que já compraram ou estão adquirindo sua casa, apartamento, terreno ou ainda investindo em uma reforma.

Os créditos do Consórcio Breitkopf variam de R$ 65 mil a R$ 130 mil. Os planos são de 60 a 150 meses. Desta forma, o cliente pode ajustar as parcelas conforme seu orçamento.

“A vantagem em adquirir um imóvel através do consórcio é que não existem juros, mas sim uma pequena taxa de administração. E sua correção acontece uma vez por ano, através do Índice Nacional Construção Civil”, explica Sidney Cardoso, gerente de vendas do Consórcio Breitkopf.

As modalidades de contemplação são por sorteio, lance livre e lance limitado. Os lances para o Consórcio Imobiliário Breitkopf podem ser livres ou limitados em até 20% do valor do crédito, havendo saldo no grupo. “Outra vantagem é que o cliente não precisa ter dinheiro para a oferta de lances, pois pode utilizar o crédito”, lembra Cardoso.

Entrar num grupo do Consórcio Breitkopf é muito fácil. “O cliente adere a uma cota, paga a primeira parcela e já está participando na data do próximo sorteio, com a abertura de lances”, explica Cardoso.

De acordo com os resultados registrados pelo Sistema de Consórcios, em novembro do ano passado, o consórcio de imóveis chegou ao número de 533,7 mil participantes ativos. O percentual é 3,9% maior do que o registrado no mesmo mês de 2008 (513,5 mil).

De acordo com o presidente executivo da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), Paulo Roberto Rossi, o consórcio tem sido a alternativa de quem quer economizar e realizar o sonho da casa própria.

“Os consórcios proporcionam a aquisição da casa própria com parcelamento integral, sem juros, com parcelas adequadas ao bolso do comprador. A economia realizada torna o sistema um tipo de poupança com objetivo determinado e um formador de patrimônio pessoal ou familiar”, revela.

Consórcio ou financiamento?

Na hora de escolher entre o financiamento e o consórcio para adquirir o imóvel, é importante ficar atento para as vantagens e desvantagens de cada opção e também ao seu perfil de comprador.

Enquanto é possível ter as chaves do imóvel assim que o financiamento é liberado, pelo consórcio, é preciso aguardar ser sorteado para ter acesso ao crédito.

Por outro lado, pelos consórcios, não são cobrados juros, apenas taxas de administração. Ainda não é preciso dar qualquer tipo de entrada para ingressar no sistema, ao passo que, nos financiamentos, um bom valor inicial ajuda na diminuição do prazo e, consequentemente, na queda dos juros.

Fonte: MSN Seu Dinheiro

O Consórcio Breitkopf passa a oferecer o consórcio imobiliário, permitindo a seus clientes a realização do sonho da casa própria. Os créditos, que variam de R$ 65 mil a R$ 130 mil, podem ser investidos numa casa, apartamento, terreno ou reforma.

Os planos são de 60 a 150 meses. Desta forma, o cliente pode ajustar as parcelas conforme seu orçamento e o mais importante, sem pagar juros. “A vantagem em adquirir um imóvel através do consórcio é que não existem juros, mas sim uma pequena taxa de administração. E sua correção acontece uma vez por ano, através do Índice Nacional Construção Civil”, explica Sidney Cardoso, gerente de vendas do Consórcio Breitkopf.

Os lances para o Consórcio Imobiliário Breitkopf poderão ser livres ou limitados em até 20% do valor do crédito. “Outra vantagem é que o cliente não precisa ter dinheiro para a oferta de lances, pois pode utilizar o crédito”, lembra Cardoso. As modalidades de contemplação serão por sorteio, lance livre e lance limitado.

Segundo o gerente, essa é mais uma conquista para o Consórcio Breitkopf. “Com isso, ampliamos nosso mix de produtos, com o objetivo de aumentar o número clientes”, ressalta Cardoso.

Fim de ano é tempo de realizar sonhos. E um dos que não saem da cabeça dos brasileiros é a compra da casa própria. Se você faz parte do time que tem pavor de juros e gosta de saber exatamente quanto vai pagar por um bem, o consórcio é a melhor opção. Com ele, é possível não apenas comprar, mas reformar, ampliar e construir um imóvel. Sem falar na possibilidade de adquirir um terreno para erguer um lar sob medida para sua família.

Em linhas gerais, o consórcio é um sistema de compra parcelada e programada de um bem. O valor que seria pago à vista é dividido por um prazo determinado. Como várias pessoas pagam a parcela ao mesmo tempo, o dinheiro arrecadado pelo grupo é transformado mensalmente em uma ou mais cartas de crédito, entregues aos participantes por sorteio ou lance. O pagamento das parcelas só termina quando todos os consorciados recebem o crédito para comprar seu bem.

“A principal vantagem do consórcio é a total ausência de juros sobre as parcelas e sobre o saldo devedor”, explica Luiz Fernando Savian, presidente da regional São Paulo da Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac). “O produto é ótimo principalmente para que não tem necessidade de adquirir um bem imediatamente ou não pode fazer isso à vista”. Enquadram-se nesse perfil pessoas que estão de olho em um segundo imóvel, pensam em ajudar os filhos a ter seu próprio teto, querem casar ou simplesmente gostam de investir no mercado imobiliário.

Até agosto, 529,5 mil brasileiros participam ativamente de algum consórcio imobiliário. Apesar de o produto ser acessível a todos os públicos, a maioria dos consorciados  pertencem as classes A e B. Um dado curioso: as mulheres já respondem por 40% da carteira e há um aumento expressivo do número de jovens entre 20 e 29 anos que decidem comprar a casa própria com a ajuda do produto. Segundo a Abac, o número praticamente duplicou, saltando de 8% para 15% nos últimos três anos. “É um sinal de que nossa juventude está preocupada com seu patrimônio”, analisa Savian. Hoje, o mercado de consórcios responde por cerca de 25% dos imóveis financiados no Brasil.

Fonte: Diário do Grande ABC