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Fim de ano é tempo de realizar sonhos. E um dos que não saem da cabeça dos brasileiros é a compra da casa própria. Se você faz parte do time que tem pavor de juros e gosta de saber exatamente quanto vai pagar por um bem, o consórcio é a melhor opção. Com ele, é possível não apenas comprar, mas reformar, ampliar e construir um imóvel. Sem falar na possibilidade de adquirir um terreno para erguer um lar sob medida para sua família.

Em linhas gerais, o consórcio é um sistema de compra parcelada e programada de um bem. O valor que seria pago à vista é dividido por um prazo determinado. Como várias pessoas pagam a parcela ao mesmo tempo, o dinheiro arrecadado pelo grupo é transformado mensalmente em uma ou mais cartas de crédito, entregues aos participantes por sorteio ou lance. O pagamento das parcelas só termina quando todos os consorciados recebem o crédito para comprar seu bem.

“A principal vantagem do consórcio é a total ausência de juros sobre as parcelas e sobre o saldo devedor”, explica Luiz Fernando Savian, presidente da regional São Paulo da Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac). “O produto é ótimo principalmente para que não tem necessidade de adquirir um bem imediatamente ou não pode fazer isso à vista”. Enquadram-se nesse perfil pessoas que estão de olho em um segundo imóvel, pensam em ajudar os filhos a ter seu próprio teto, querem casar ou simplesmente gostam de investir no mercado imobiliário.

Até agosto, 529,5 mil brasileiros participam ativamente de algum consórcio imobiliário. Apesar de o produto ser acessível a todos os públicos, a maioria dos consorciados  pertencem as classes A e B. Um dado curioso: as mulheres já respondem por 40% da carteira e há um aumento expressivo do número de jovens entre 20 e 29 anos que decidem comprar a casa própria com a ajuda do produto. Segundo a Abac, o número praticamente duplicou, saltando de 8% para 15% nos últimos três anos. “É um sinal de que nossa juventude está preocupada com seu patrimônio”, analisa Savian. Hoje, o mercado de consórcios responde por cerca de 25% dos imóveis financiados no Brasil.

Fonte: Diário do Grande ABC

Um estudo do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (IDEC) mostra que o consórcio é uma das melhores alternativas para quem quer conquistar um carro novo, uma casa ou outro bem durável.

A simulação feita pela entidade comparou as três modalidades de crédito mais difundidas no Brasil: financiamento (a taxas de juros de 1,9% ao mês), poupança (rendimento de 0,6% ao mês) e consórcio.

Enquanto o financiamento traz como vantagem a liberação imediata do bem (porém, a custa de um alto índice de endividamento), na poupança o consumidor terá seu dinheiro remunerado mês a mês (mas em contrapartida precisará de muita disciplina e paciência para alcançar o valor necessário à sua aquisição).

No consórcio não se paga juros. Apenas correção monetária e taxas de administração, o que representa, em média, 15% sobre o valor do bem, diluídos ao longo do parcelamento. Além disso, o cliente escolhe como parcelar e se tiver sorte poderá ser contemplado ainda nos primeiros meses, podendo adquirir seu objeto de desejo e continuar pagando em suaves parcelas, sem juros.