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Entrou em vigor no dia 18 de março, a utilização do dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para compra do consórcio de imóvel. A Caixa Econômica Federal, que regulamenta a atividade, está instruindo as administradoras de consórcios. “As condições estão sendo repassadas às administradoras, para disponibilizarem esse novo tipo de compra”, disse o presidente da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), Paulo Roberto Rossi.

Agora é possível pagar 80% de cada parcela do consórcio com a renda vinda do fundo. O mutuário pode pagar 12 prestações com esse recurso — podendo ser renovável por mais 12 meses. Também é possível escolher qual percentual será utilizado para abater a parcela. Antes, esse tipo de pagamento só era possível para quem fizesse um financiamento imobiliário.

A amortização ou quitação das dívidas com o dinheiro do FGTS podem ser feitas somente a cada dois anos. Além disso, a condição só é válida para imóveis de até R$ 500 mil (que estejam em área urbana), e os mutuários não podem ter mais de três parcelas atrasadas.

Fonte: São Paulo Agora

De acordo com o balanço da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), divulgado dia 18 de janeiro, as vendas de novas cotas de veículos registram alta de 15,8%, saltando de 1,33 milhão, entre janeiro e novembro de 2008, para 1,54 milhão no mesmo período de 2009.

Os consórcios de automóveis e utilitários cresceram 44,7%, de 306,9 mil em 2008 para 443,9 mil no ano passado. Para o presidente da Abac, “esse aumento mostrou que os incentivos são importantes para comercialização dos veículos. Contudo, se o parcelamento da compra for feito sem juros, a compra fica ainda melhor”.

De acordo com estudos da assessoria econômica da Abac, atualmente há 953 mil participantes nos consócios de automóveis e utilitários, 10,9% a mais que os 859,4 mil registrados em 2008.

Motos

Os consócios de motocicletas e motonetas, que representaram duas em cada cinco motos vendidas em 2009, chegou a 562,9 mil contemplações no ano passado, 30,4% que em 2008, quando foram contabilizadas 431,7 mil unidades.

De acordo com a Abac, a venda de novas cotas de motos superou a marca de um milhão. Foram comercializadas 1,05 milhão, nos primeiros onze meses de 2009, um aumento de 8,6% em relação a 2008. O número de participantes ativos nos grupos desse setor chegou aos 2,06 milhões no ano passado, 6,0% mais que o 1,94 milhão, do mesmo período de 2008.

Fonte: G1

Está prevista para dezembro a definição das novas regras para utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em consórcios, é o que afirma Antônio Gois, secretário adjunto da Secretaria Executiva do Conselho Curador do FGTS. “Se deixássemos para aprovar essa medida no ano que vem haveria um prejuízo para os trabalhadores”, diz. Mas pode-se adiantar que o texto da lei prevê que devem ser seguidas as mesmas regras do financiamento do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), como por exemplo, estar inscrito no FGTS há pelo menos três anos.

Definição

Com essas regras definidas, o trabalhador poderá quitar parte das prestações ou o saldo devedor do consórcio utilizando o Fundo. Esse benefício ao trabalhador será possível porque o Congresso Nacional aprovou a medida provisória 462, convertida na Lei 12.058, sancionada em outubro deste ano pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva.

Segundo Idevaldo Rubens Mamprim, presidente do Conselho Nacional da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (Abac), a lei permitirá que o principal sonho do brasileiro também possa ser realizado via consórcio. “Trata-se de uma grande vitória para a classe trabalhadora”, diz.

De acordo com Alexandre Carvalho, supervisor de vendas da Porto Seguros Consórcios, quando a lei entrar em vigor, o mercado de consórcio se fortalecerá ainda mais. “Nosso cliente terá vantagens até então exclusivas de financiamento. Vamos ter um argumento a mais na hora de vender”, ressalta.

Fonte: Jornal de Maringá Online

As vendas de imóveis por meio de consórcio devem crescer entre 2% e 3% nos próximos anos, com a aprovação da lei que permite que os consorciados contemplados em grupos de imóveis utilizem o FGTS para pagar mensalmente as parcelas da sua cota, ou ainda liquidar ou reduzir o saldo devedor.

A expectativa é do presidente da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), Luiz Fernando Savian. “Poder contar com o dinheiro do fundo para pagar parte das parcelas faz uma grande diferença na hora em que o trabalhador está decidindo se entra ou não em um consórcio. Muitas vezes ele tem medo de não conseguir pagar as prestações, tem medo de perder o emprego, por exemplo, e não conseguir honrar suas dívidas. Com a segurança de que pode contar com o montante do fundo, esse medo diminui”, explica.

Vitória

Conseguir que o presidente Luiz Inácio Lula da Silva sancionasse a MP 462/09, que previa a utilização do FGTS com essas finalidades, foi uma grande vitória da Abac.

“Esse era um pedido antigo nosso e ele tinha sido vetado no projeto de lei dos consórcios que entrou em vigor em fevereiro. Naquele momento só foi autorizada a utilização do FGTS para lance e complemento da carta de crédito, estas formas de uso, aliás, continuam valendo”, conta o presidente.

Ainda de acordo com Savian, o consórcio vem crescendo significativamente em vendas e em contemplações nos últimos anos. “Percebemos que o consumidor está mais confiante no sistema e passou a considerar o consórcio como uma opção de poupança voltada para o imóvel”.

Conforme dados da entidade, o Sistema de Consórcios, criado há mais de 45 anos, conta atualmente com 3,75 milhões de participantes ativos. Nos oito primeiros meses deste ano foram comercializados mais de 1,29 milhão de novas cotas.

Fonte: Tabata Pitol Peres

Adquirir consórcios com vantagens excessivas, como as que oferecem cotas contempladas, pode não ser um bom negócio. De acordo com dados da Superintendência de Proteção e Defesa do Consumidor (Procon), no Tocantins, apenas no período de 1º de janeiro a 18 de agosto deste ano, 468 reclamações referentes às administradoras de consórcios foram registradas.

Para não ser enganado, o cliente deve tomar algumas precauções antes de assinar o contrato. Conforme a Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac), nos últimos 45 anos, mais de 10 milhões de brasileiros já adquiriram seu carro, casa própria ou outro bem por meio de consórcio. Atualmente, o sistema reúne 3,6 milhões de participantes.

Para a superintendente do Procon-TO, Luciene das Graças Dantas, antes de fechar um contrato para adquirir um bem por meio de consórcio, o consumidor deve ler atentamente todo o documento e desconfiar das vantagens que diferenciam a empresa das outras. “É importante que fique atento, especialmente aos anúncios de vendas de cotas contempladas, ou falsas promessas, para não ser enganado”, destaca a superintende.

Conscientização

Visando conscientizar o consumidor, a Abac está divulgando na imprensa anúncios contendo orientações básicas, com informações que o consumidor deve saber para não cair em uma propaganda enganosa.

A Associação pondera que o sistema de consórcios é ótimo, mas não faz milagres. “Desconfie de anúncios que oferecem vantagens demais. Exija uma declaração da administradora confirmando a informação antes de fechar negócio”, pontua a Associação.

Para entrar num consórcio com toda a segurança, a Abac sugere que o consumidor só adquira cotas de administradoras autorizadas pelo Banco Central (BC). Outra boa dica é checar junto ao Procon se a empresa tem reclamações contra ela.

Quem planeja ficar ainda mais bonito sem entrar no vermelho já pode contar com os benefícios do mercado de consórcios em serviços, que incluem cirurgia plástica e outras intervenções. O modelo não cobra juros, apenas correção anual pelo INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor) das parcelas e do montante da carta de crédito.

A nova lei do consórcio, que entrou em vigor em fevereiro, permite às administradoras comercializarem este tipo de produto. A contemplação acontece por sorteio ou lance. No consórcios de serviços, os consorciados têm direito a três tipos de contemplações mensais: por sorteio, lance livre ou lance fixo antecipando um determinado número de parcelas.

Sistema facilita cirurgia reparadora

A dermatologista Fábia Martins explica que o consórcio vai ajudar não só pessoas interessadas em fazer uma intervenção estética, mas àqueles que precisam de cirurgia reparadora. “É importante que a sociedade encare a estética como um campo da saúde médica”, ressalta.

Além da cirurgia, os consumidores também estão aproveitando a opção do consórcio com a intenção de investir em educação. “Quem tem um filho que vai ingressar na faculdade daqui a três anos consegue juntar o dinheiro e pagar as mensalidades antecipadas, com algum desconto”, afirma o presidente da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), Luis Fernando Savian.

Além dos cursos de pós-graduação, as viagens para o exterior também estão entre as opções preferidas daqueles que contrataram esse consórcio. Uma vantagem é poder mudar de ideia sobre o serviço que será adquirido. Assim, o cliente pode entrar com a ideia de comprar uma viagem, mas acabar usando a grana para decorar a casa.

Fontes: O Dia Online/ São Paulo Agora

O crédito mais escasso, por conta da crise financeira, tem levado muitos consumidores a trocar o tradicional financiamento bancário pelo consórcio. A alternativa tem sido escolhida principalmente por quem pretende comprar um carro novo. Somente nos dois primeiros meses deste ano, as vendas de cotas para o segmento aumentaram 25%, depois de quase três anos de estabilidade.

“Sem dúvida houve uma migração do crédito direto ao consumidor para o sistema de consórcio. Como trabalhamos com prazos mais longos, de até 100 meses, sem a cobrança de taxa de juros, muita gente começou a redescobrir as vantagens desse sistema”, diz o presidente do Conselho Nacional da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), Idevaldo Rubens Mamprim.

Novas regras

Somam-se a essas vantagens a atualização da legislação aplicável ao setor de consórcios (Lei nº 11.795, de 8 de outubro de 2008), aprovadas pelo Banco Central. Com as atualizações, desde fevereiro passado, é possível usar a carta de crédito de consórcio para quitar financiamentos em aberto em qualquer instituição financeira.

Em vez de taxa de juros, o consorciado paga pelo produto taxas de administração, atualmente entre 15% e 18%, de acordo com o presidente do conselho da Abac. “Só que essas taxas são referentes a todo o prazo de vigência do contrato. Se ele for de 72 meses, por exemplo, serão 18% diluídos por todo esse tempo”, conta. São 18% de taxas em seis anos, em uma cota de automóvel, contra 1% ao mês no financiamento tradicional.

No consórcio, o interessado tem que esperar ser sorteado para ter acesso ao dinheiro ou dar lance para conseguir antecipar sua vez. Mas, até nesse ponto, a nova legislação tem se mostrado favorável às empresas que atuam no setor e aos consorciados. “Antes os consórcios trabalhavam com duas contemplações mensais: uma por meio de sorteio, outra por lance. Só que a nova legislação permitiu um aumento nesse número”, explica.

Fonte: Diário do Comércio

O consórcio de motos ganhou impulso desde o final de 2008, no mesmo período em que as vendas do setor despencaram. “A venda de consórcios cresceu quase 25% no auge da crise. A média mensal de cotas, que era de 84,2 mil entre janeiro a setembro, saltou para 105,2 mil entre outubro e dezembro”, ressalta o presidente em São Paulo da Associação Brasileira das Administradoras de Consórcio (Abac), Luiz Savian.

A Honda, que detém quase 70% do mercado de motocicletas, também comemora o crescimento da modalidade. “A venda de novas cotas cresceu 12,3% neste primeiro trimestre na comparação com o mesmo período de 2008. E olhe que este ano há três modelos a menos em linha: 250 Twister; 250 Tornado e a 400 Falcon”, lembra o diretor Marcos Fermanian.

“O consórcio sempre foi uma ferramenta bastante presente na Honda. Representa 50% das vendas totais de nossas motos no Brasil”, ressalta Fermanian.

Sem juros

A principal vantagem do consórcio são as parcelas mais baixas, pois não há juros. As empresas cobram uma taxa de administração (por volta de 15% do valor do bem). No financiamento, os juros costumam passar de 2% ao mês.

Fonte: O Estado de São Paulo

Os consórcios imobiliários estão em alta no Brasil. É o que indica estimativa da Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac), que prevê para este ano um crescimento de 8% a 10% nos consórcios de imóveis no país. Uma das vantagens para essa modalidade é a nova Lei dos Consórcios (Lei 11.795/2008), que entrou em vigor em fevereiro deste ano e regulamentou o setor, com o maior controle sobre as administradoras e trazendo maiores garantias aos grupos de investidores. Dessa forma, quem optar em comprar a casa própria através de um consórcio estará mais protegido, em especial porque essa transação passará a ser subordinada pelo Código de Defesa do Consumidor, tornando mais fáceis questões como, por exemplo, a devolução do dinheiro de parcelas já pagas caso haja a desistência do consumidor, que passa a ser sorteada em vez de ao final do grupo.

Entre as medidas de segurança previstas na lei, um item exige a separação, pela administradora, do que é recurso próprio e o capital dos consorciados, resguardando o consorciado de possíveis prejuízos em caso de falência da administradora. Outra possibilidade prevista na lei é a de quitar o financiamento bancário com a carta de crédito do consórcio.

Modalidade em pleno crescimento

Segundo a Abac, o modelo de consórcios responde atualmente por um terço dos imóveis financiados pelo Sistema Brasileiro de Habitação. A modalidade, criada no início dos anos 60, representa hoje cerca de 1% do Produto Interno Bruto do país, com 3,5 milhões de participantes ativos.

Segundo pesquisa da Abac, a maior parte dos clientes de consórcios é da classe B. Esse nicho representa 64% dos clientes de consórcios do Brasil atualmente. A classe A responde por 21% dos clientes dessa modalidade e a classe C a 10%. Os demais são das classes D e E.

Para o ano de 2009, o segmento de consórcios projeta um crescimento total de 20% na base de clientes, comparado ao ano passado, passando de 600 mil para 720 mil. Os consórcios imobiliários devem crescer 10% neste período.

Em 2008, o setor movimentou cerca de R 3,5 bilhões e a estimativa para este ano é de movimentar um crescimento de 15% em novas vendas. Nesse cenário, os consórcios imobiliários estão entre os três com maior representatividade no país, junto com o consórcio de motocicletas e o de automóveis. Os planos de imóveis chegam a 12 anos, os de caminhões a 100 meses e os de automóveis a 72 meses. Segundo levantamento do Banco Central, a inadimplência nos consórcios de imóveis é de 2,8%.

Fonte: Centro de Notícias Comunicação

O Banco Central regulamentou a primeira lei do sistema de consórcios do País. Parece incrível, mas nos últimos anos essa modalidade de crédito funcionou sem a transparência e a segurança que uma legislação teoricamente pode dar. E foi justamente essa falta de regulamentação que limitou os grupos a poucos produtos, basicamente a imóveis e automóveis, motos e caminhões.

As novas regras fizeram importantes concessões: toda espécie de maquinário pode ser comprado com uma carta de crédito de um grupo de bens móveis. A lei passou a permitir ainda que o cliente use o crédito para quitar um financiamento habitacional já em curso, se não quiser comprar uma casa nova com a carta de crédito. Além disso, um leque de possibilidades se abriu nos ramos da saúde, educação, lazer, turismo e tantos outros que se encaixarem no segmento de serviços – como a contratação de um pintor, a reforma de um piano ou uma cirurgia plástica.

Desde que seja usado para financiar um sonho de forma planejada, e não para emergências, o consórcio tem seu lugar ao sol garantido. “Um amigo músico sugeriu um consórcio para pessoas que querem gravar um CD. Isso é perfeitamente possível dentro do grupo de serviços”, conta Rodolfo Montosa, presidente da Abac.

Fonte: Istoé Dinheiro