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Quando aderiu ao Consórcio de Imóveis Breitkopf, Márcio Luiz Bogo, 40 anos, não imaginou que seria contemplado tão rápido. Ele foi sorteado já na segunda assembleia, com uma cota de R$ 110 mil e comemora a conquista junto de sua esposa, Neuci Sartori Bogo.

“Quando compramos uma cota de consórcio, sempre pensamos em sermos sorteados o mais breve possível. Porém, eu não estava muito ansioso, fiz para investimento, tive sorte e fui sorteado logo”, comenta.

Márcio, que é empresário do ramo da construção civil, investiu o valor em um apartamento na cidade onde mora, Rio do Sul. Ele já tem casa própria e alugou o imóvel, que mais tarde poderá servir de moradia para um dos dois filhos, que hoje estão com 5 e 16 anos.

Ele entrou para o Consórcio Breitkopf assim que a administradora passou a oferecer cotas para imóveis, em março deste ano. “A grande vantagem é que não existem juros, somente taxa de administração, o que no final dá uma diferença enorme em comparação aos outros tipos de financiamento, mesmo da casa própria”, avalia.

Bogo escolheu o Consórcio Breitkopf pela sua confiabilidade no mercado e por ser uma empresa da região. “Existem muitos consórcios no mercado, mas prezo pela tradição e atendimento”, ressalta. “Com certeza, em breve devo fazer outro, com o Consórcio Breitkopf, é claro”, garante.

Marlon e a mulher pretendem comprar o apartamento onde moram como inquilinos. “Acho que logo, logo, a gente vai poder dormir em uma noite e acordar na outra como proprietário”, espera o gerente comercial Marlon Tomanini.

Dinheiro para isso eles já têm. Marlon entrou em um consórcio. No mês passado, deu um lance e foi contemplado com uma carta de crédito de R$ 350 mil. “Já está tudo montado, estou tranquilo aqui. É mais fácil, mais econômico, só vou cuidar das prestações do consórcio”, aponta Marlon.

O sistema de consórcios no país começou 2010 com um salto. Em janeiro e fevereiro, o volume de negócios atingiu R$ 8,6 bilhões – 43,3% a mais que no primeiro bimestre de 2009. Quem liderou esse boom foram os consórcios de imóveis, que registraram alta de 46,4%. Os de veículos cresceram 38,7%.

Já são 3,8 milhões de consorciados no país, 200 mil a mais que no início do ano passado. Esse é um setor que não tem tido do que reclamar. Nem mesmo no período de crise. Nessa época, o mercado de consórcios virou uma opção para quem queria comprar carro ou apartamento e não encontrava crédito na praça.

Agora, com o reaquecimento da economia, os consórcios decolaram, beneficiados pelo aumento da renda do trabalhador, especialmente daquele que quer fugir dos juros altos dos financiamentos.

O comprador de uma cota em um consórcio paga prestações sem juros, o que torna mais baixo o valor final do veículo ou imóvel. Somada às parcelas corrigidas anualmente, há uma taxa de administração de 0,2% ao mês, em média.

Mas no consórcio, o cliente só consegue a carta de crédito para adquirir o bem se for sorteado ou se der um lance. Para dirigentes do setor, o sistema pode ser comparado à poupança.

“Na poupança, se você fizer os depósitos, tiver disciplina, só vai poder utilizar o valor correspondente à compra de um bem no final do período. No consórcio, você vai participar todos os meses de um sorteio e pode ofertar lances, o que permite abreviar o recebimento do bem que você pretende”, compara o presidente regional da Abac Luiz Fernando Savian.

“Se ele quer dar o lance, quer dar o bem, o ideal é que seria no começo”, aconselha o economista Otto Nogami.

Fonte: G1

A oferta de cota de consórcio contemplada é uma atividade legal, desde que formalizada pelo comprador e pelo vendedor junto a administradora de consórcio. As partes interessadas devem ir juntas até a administradora para que a transferência contratual seja feita de forma lícita e com segurança jurídica.

Propostas muito vantajosas devem ser vistas com desconfiança. O golpista normalmente oferece um negócio tentador, como uma cota contemplada no valor de R$ 30 mil por apenas R$ 5 mil.

Dicas para fugir das armadilhas

• Peça detalhes do contrato, como data de assinatura, total das parcelas, data de vencimento, valor das parcelas e parcelas já pagas.

• Não esqueça de verificar se existem parcelas vencidas.

• Só assine o contrato após ter certeza da idoneidade do vendedor e também da administradora de consórcio.

• Não pague nada antes de confirmar as informações.

Quem já caiu no golpe deve procurar uma delegacia, pois trata-se de crime de estelionato.

O crédito mais escasso, por conta da crise financeira, tem levado muitos consumidores a trocar o tradicional financiamento bancário pelo consórcio. A alternativa tem sido escolhida principalmente por quem pretende comprar um carro novo. Somente nos dois primeiros meses deste ano, as vendas de cotas para o segmento aumentaram 25%, depois de quase três anos de estabilidade.

“Sem dúvida houve uma migração do crédito direto ao consumidor para o sistema de consórcio. Como trabalhamos com prazos mais longos, de até 100 meses, sem a cobrança de taxa de juros, muita gente começou a redescobrir as vantagens desse sistema”, diz o presidente do Conselho Nacional da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), Idevaldo Rubens Mamprim.

Novas regras

Somam-se a essas vantagens a atualização da legislação aplicável ao setor de consórcios (Lei nº 11.795, de 8 de outubro de 2008), aprovadas pelo Banco Central. Com as atualizações, desde fevereiro passado, é possível usar a carta de crédito de consórcio para quitar financiamentos em aberto em qualquer instituição financeira.

Em vez de taxa de juros, o consorciado paga pelo produto taxas de administração, atualmente entre 15% e 18%, de acordo com o presidente do conselho da Abac. “Só que essas taxas são referentes a todo o prazo de vigência do contrato. Se ele for de 72 meses, por exemplo, serão 18% diluídos por todo esse tempo”, conta. São 18% de taxas em seis anos, em uma cota de automóvel, contra 1% ao mês no financiamento tradicional.

No consórcio, o interessado tem que esperar ser sorteado para ter acesso ao dinheiro ou dar lance para conseguir antecipar sua vez. Mas, até nesse ponto, a nova legislação tem se mostrado favorável às empresas que atuam no setor e aos consorciados. “Antes os consórcios trabalhavam com duas contemplações mensais: uma por meio de sorteio, outra por lance. Só que a nova legislação permitiu um aumento nesse número”, explica.

Fonte: Diário do Comércio