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Em busca de estabilidade financeira, cada vez mais jovens optam pelos sitemas de consórcios. Visando adquirir um bem a longo prazo, eles são atraídos pelo juro zero e parcelas que cabem no orçamento.
A Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (Abac) aponta um crescimento de 120% no número de pessoas entre 20 e 30 anos que adquiriram cotas de consórcio entre 2006 e 2010. Ainda de acordo com a Abac, os jovens já representam 22% do total de consorciados do país.
A mudança no perfil dos consumidores surpreendeu as administradoras, que tinham como público-alvo pessoas acima dos 35 anos. Na maioria dos casos, o perfil dos jovens que estão contratando o serviço de consórcio é o daqueles que ainda moram com a família e estão livres das despesas domésticas, podendo aplicar sua renda na compra de um bem imóvel.
Este novo público geralmente escolhe o consórcio por ter algum conhecido que já utilizou o serviço ou vem de uma cultura em que a poupança faz parte da rotina familiar.
O Consórcio Breitkopf também tem buscado atingir esse público. Para os interessados em adquirirem uma cota, basta entrar em contato pelo telefone (47) 3231-2070 ou através do e-mail ouvidoriaconsorcio@breitkopf.com.br.

O sonho da casa na praia faz parte da maioria da população brasileira. Uma opção de passar as férias ou alugar na alta temporada, esse tipo de imóvel deixou de ser artigo de luxo para poucos. Através do sistema de consórcio, o sonho da casa na praia ficou mais acessível.
De acordo com o levantamento feito pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), o número de participantes dos consórcios de imóveis subiu 6,4% em outubro de 2011, em relação ao mesmo mês de 2010, passando de 575,5 mil para 612,3 mil.

O motivo da procura pelo serviço para aquisição do imóvel no litoral se dá, principalmente, devido à flexibilidade do investimento. Podendo escolher como investir a carta de crédito, o cliente pode optar por comprar só o terreno  ou a casa/apartamento prontos.

O consórcio funciona da seguinte maneira: ao adquirir uma cota, o consorciado paga parcelas que formam uma ‘poupança do grupo’. Esse dinheiro é utilizado mensalmente para contemplar os consorciados por sorteio ou lance. Assim, o participante concorre todos os meses ao crédito para adquirir seu bem antes de terminar de quitar as parcelas.
Uma outra possibilidade do consórcio, que o torna mais atraente, é que pode funcionar como uma espécie de previdência privada, ou seja é possível utilizar a carta de crédito para a compra de imóveis que vão garantir uma renda extra na aposentadoria.

O alcance de objetivos a longo prazo necessita de planejamento para que você não se surpreenda no meio da etapa de aquisição de um bem. Evitar o endividamento, segundo especialistas, é a melhor forma de adquirir bens com segurança. Por isso, ao invés de financiamentos, o sistema de consórcios são mais indicados na hora de realizar o sonho da casa ou carro próprio.

O consórcio auxilia o indivíduo a poupar e a adquirir o que deseja ao mesmo tempo. A “poupança obrigatória” do consórcio faz com que as pessoas passem a se auto disciplinar na hora de investir sua renda. O ideal é procurar poupar 30% da renda mensal, que pode ser destina ao plano de consórcios.

Através de um financiamento imobiliário convencional, paga-se 2,5 vezes o valor real do imóvel, enquanto no consórcio esse valor fica em somente 20%. Os especialistas sugerem o consórcio o melhor negócio para esse tipo de aquisição. Lances vindos da venda de carro e do 13º salário podem ainda acabar com a espera pelo sorteio.

Dessa forma, além de poupar, quem investe em consórcio adquire seu bem de forma mais fácil e sem pagar juros exorbitantes. Com planejamento é possivel diagnosticar quais as despesas que podem ser cortadas e de que forma pode-se aplicar melhor a renda da família.

Com o objetivo de estar cada vez mais perto dos clientes, o Consórcio Breitkopf está buscando parceria com imobiliárias da região, para a comercialização de cotas de créditos para imóveis.

O gerente de vendas da administradora, Sidney Cardoso, está realizando visitas nas empresas do setor, nas cidades de Balneário Camboriú, Joinville, Blumenau, Jaraguá do Sul, Itajaí e Brusque. “Já temos várias imobiliárias interessadas em fechar negócio e em breve estaremos anunciando estas parcerias, que facilitarão a vida de quem quer comprar um imóvel”, comenta.

A equipe do Consórcio Breitkopf está analisando os cadastros das imobiliárias, para a efetivação dos contratos de parceria. “Com esta ação, acreditamos em um aumento considerável nas vendas de novas cotas de consórcio imobiliário”, analisa Cardoso.

Entrou em vigor no dia 18 de março, a utilização do dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para compra do consórcio de imóvel. A Caixa Econômica Federal, que regulamenta a atividade, está instruindo as administradoras de consórcios. “As condições estão sendo repassadas às administradoras, para disponibilizarem esse novo tipo de compra”, disse o presidente da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), Paulo Roberto Rossi.

Agora é possível pagar 80% de cada parcela do consórcio com a renda vinda do fundo. O mutuário pode pagar 12 prestações com esse recurso — podendo ser renovável por mais 12 meses. Também é possível escolher qual percentual será utilizado para abater a parcela. Antes, esse tipo de pagamento só era possível para quem fizesse um financiamento imobiliário.

A amortização ou quitação das dívidas com o dinheiro do FGTS podem ser feitas somente a cada dois anos. Além disso, a condição só é válida para imóveis de até R$ 500 mil (que estejam em área urbana), e os mutuários não podem ter mais de três parcelas atrasadas.

Fonte: São Paulo Agora

O consórcio imobiliário agora está em pé de igualdade com o financiamento habitacional, pelo menos no que diz respeito à utilização de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Em 15 de dezembro, o governo autorizou a utilização do saldo do Fundo para quitar consórcios ou adiantar o pagamento de parcelas, da mesma forma que já ocorria com o financiamento imobiliário. A mudança ainda depende da regulamentação pela Caixa, que tem até meados de março para se adaptar às novas regras.

Existem no País 533,7 mil participantes de consórcios imobiliários e aqueles que estiverem em condições de usar o FGTS vão se beneficiar da medida. Antes, eles só poderiam usar o saldo do FGTS quando contemplados, para dar um lance ou completar o valor do imóvel que seria adquirido com a carta de crédito. Agora vão poder usar para adiantar até 12 parcelas ou quitar o saldo do consórcio.

Para poder usar os recursos do fundo, no entanto, os consorciados precisam seguir as regras do FGTS. O saldo só pode ser usado por trabalhadores com no mínimo três anos de contribuição. O mutuário não pode ter outro imóvel adquirido com recursos do Fundo no mesmo município, respeitar o limite de R$ 500 mil para a compra de imóvel e não ter mais de três parcelas em atraso.

Com essas mudanças, a procura por consórcios deve crescer 15% neste ano em relação ao ano passado, de acordo com projeção da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). Isso significa uma injeção de R$ 5,76 bilhões no mercado imobiliário do País, equivalente à contemplação de 72 mil cartas de crédito. “Revisamos a nossa previsão de crescimento de 10% para 15% em 2010, após essas novas medidas”, afirma o presidente da Abac em São Paulo, Luiz Fernando Savian.

Fonte: Jornal da Tarde/ São Paulo

Fim de ano é tempo de realizar sonhos. E um dos que não saem da cabeça dos brasileiros é a compra da casa própria. Se você faz parte do time que tem pavor de juros e gosta de saber exatamente quanto vai pagar por um bem, o consórcio é a melhor opção. Com ele, é possível não apenas comprar, mas reformar, ampliar e construir um imóvel. Sem falar na possibilidade de adquirir um terreno para erguer um lar sob medida para sua família.

Em linhas gerais, o consórcio é um sistema de compra parcelada e programada de um bem. O valor que seria pago à vista é dividido por um prazo determinado. Como várias pessoas pagam a parcela ao mesmo tempo, o dinheiro arrecadado pelo grupo é transformado mensalmente em uma ou mais cartas de crédito, entregues aos participantes por sorteio ou lance. O pagamento das parcelas só termina quando todos os consorciados recebem o crédito para comprar seu bem.

“A principal vantagem do consórcio é a total ausência de juros sobre as parcelas e sobre o saldo devedor”, explica Luiz Fernando Savian, presidente da regional São Paulo da Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac). “O produto é ótimo principalmente para que não tem necessidade de adquirir um bem imediatamente ou não pode fazer isso à vista”. Enquadram-se nesse perfil pessoas que estão de olho em um segundo imóvel, pensam em ajudar os filhos a ter seu próprio teto, querem casar ou simplesmente gostam de investir no mercado imobiliário.

Até agosto, 529,5 mil brasileiros participam ativamente de algum consórcio imobiliário. Apesar de o produto ser acessível a todos os públicos, a maioria dos consorciados  pertencem as classes A e B. Um dado curioso: as mulheres já respondem por 40% da carteira e há um aumento expressivo do número de jovens entre 20 e 29 anos que decidem comprar a casa própria com a ajuda do produto. Segundo a Abac, o número praticamente duplicou, saltando de 8% para 15% nos últimos três anos. “É um sinal de que nossa juventude está preocupada com seu patrimônio”, analisa Savian. Hoje, o mercado de consórcios responde por cerca de 25% dos imóveis financiados no Brasil.

Fonte: Diário do Grande ABC