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Está prevista para dezembro a definição das novas regras para utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em consórcios, é o que afirma Antônio Gois, secretário adjunto da Secretaria Executiva do Conselho Curador do FGTS. “Se deixássemos para aprovar essa medida no ano que vem haveria um prejuízo para os trabalhadores”, diz. Mas pode-se adiantar que o texto da lei prevê que devem ser seguidas as mesmas regras do financiamento do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), como por exemplo, estar inscrito no FGTS há pelo menos três anos.

Definição

Com essas regras definidas, o trabalhador poderá quitar parte das prestações ou o saldo devedor do consórcio utilizando o Fundo. Esse benefício ao trabalhador será possível porque o Congresso Nacional aprovou a medida provisória 462, convertida na Lei 12.058, sancionada em outubro deste ano pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva.

Segundo Idevaldo Rubens Mamprim, presidente do Conselho Nacional da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (Abac), a lei permitirá que o principal sonho do brasileiro também possa ser realizado via consórcio. “Trata-se de uma grande vitória para a classe trabalhadora”, diz.

De acordo com Alexandre Carvalho, supervisor de vendas da Porto Seguros Consórcios, quando a lei entrar em vigor, o mercado de consórcio se fortalecerá ainda mais. “Nosso cliente terá vantagens até então exclusivas de financiamento. Vamos ter um argumento a mais na hora de vender”, ressalta.

Fonte: Jornal de Maringá Online

As vendas de imóveis por meio de consórcio devem crescer entre 2% e 3% nos próximos anos, com a aprovação da lei que permite que os consorciados contemplados em grupos de imóveis utilizem o FGTS para pagar mensalmente as parcelas da sua cota, ou ainda liquidar ou reduzir o saldo devedor.

A expectativa é do presidente da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), Luiz Fernando Savian. “Poder contar com o dinheiro do fundo para pagar parte das parcelas faz uma grande diferença na hora em que o trabalhador está decidindo se entra ou não em um consórcio. Muitas vezes ele tem medo de não conseguir pagar as prestações, tem medo de perder o emprego, por exemplo, e não conseguir honrar suas dívidas. Com a segurança de que pode contar com o montante do fundo, esse medo diminui”, explica.

Vitória

Conseguir que o presidente Luiz Inácio Lula da Silva sancionasse a MP 462/09, que previa a utilização do FGTS com essas finalidades, foi uma grande vitória da Abac.

“Esse era um pedido antigo nosso e ele tinha sido vetado no projeto de lei dos consórcios que entrou em vigor em fevereiro. Naquele momento só foi autorizada a utilização do FGTS para lance e complemento da carta de crédito, estas formas de uso, aliás, continuam valendo”, conta o presidente.

Ainda de acordo com Savian, o consórcio vem crescendo significativamente em vendas e em contemplações nos últimos anos. “Percebemos que o consumidor está mais confiante no sistema e passou a considerar o consórcio como uma opção de poupança voltada para o imóvel”.

Conforme dados da entidade, o Sistema de Consórcios, criado há mais de 45 anos, conta atualmente com 3,75 milhões de participantes ativos. Nos oito primeiros meses deste ano foram comercializados mais de 1,29 milhão de novas cotas.

Fonte: Tabata Pitol Peres

Quem planeja ficar ainda mais bonito sem entrar no vermelho já pode contar com os benefícios do mercado de consórcios em serviços, que incluem cirurgia plástica e outras intervenções. O modelo não cobra juros, apenas correção anual pelo INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor) das parcelas e do montante da carta de crédito.

A nova lei do consórcio, que entrou em vigor em fevereiro, permite às administradoras comercializarem este tipo de produto. A contemplação acontece por sorteio ou lance. No consórcios de serviços, os consorciados têm direito a três tipos de contemplações mensais: por sorteio, lance livre ou lance fixo antecipando um determinado número de parcelas.

Sistema facilita cirurgia reparadora

A dermatologista Fábia Martins explica que o consórcio vai ajudar não só pessoas interessadas em fazer uma intervenção estética, mas àqueles que precisam de cirurgia reparadora. “É importante que a sociedade encare a estética como um campo da saúde médica”, ressalta.

Além da cirurgia, os consumidores também estão aproveitando a opção do consórcio com a intenção de investir em educação. “Quem tem um filho que vai ingressar na faculdade daqui a três anos consegue juntar o dinheiro e pagar as mensalidades antecipadas, com algum desconto”, afirma o presidente da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), Luis Fernando Savian.

Além dos cursos de pós-graduação, as viagens para o exterior também estão entre as opções preferidas daqueles que contrataram esse consórcio. Uma vantagem é poder mudar de ideia sobre o serviço que será adquirido. Assim, o cliente pode entrar com a ideia de comprar uma viagem, mas acabar usando a grana para decorar a casa.

Fontes: O Dia Online/ São Paulo Agora

Os consórcios imobiliários estão em alta no Brasil. É o que indica estimativa da Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac), que prevê para este ano um crescimento de 8% a 10% nos consórcios de imóveis no país. Uma das vantagens para essa modalidade é a nova Lei dos Consórcios (Lei 11.795/2008), que entrou em vigor em fevereiro deste ano e regulamentou o setor, com o maior controle sobre as administradoras e trazendo maiores garantias aos grupos de investidores. Dessa forma, quem optar em comprar a casa própria através de um consórcio estará mais protegido, em especial porque essa transação passará a ser subordinada pelo Código de Defesa do Consumidor, tornando mais fáceis questões como, por exemplo, a devolução do dinheiro de parcelas já pagas caso haja a desistência do consumidor, que passa a ser sorteada em vez de ao final do grupo.

Entre as medidas de segurança previstas na lei, um item exige a separação, pela administradora, do que é recurso próprio e o capital dos consorciados, resguardando o consorciado de possíveis prejuízos em caso de falência da administradora. Outra possibilidade prevista na lei é a de quitar o financiamento bancário com a carta de crédito do consórcio.

Modalidade em pleno crescimento

Segundo a Abac, o modelo de consórcios responde atualmente por um terço dos imóveis financiados pelo Sistema Brasileiro de Habitação. A modalidade, criada no início dos anos 60, representa hoje cerca de 1% do Produto Interno Bruto do país, com 3,5 milhões de participantes ativos.

Segundo pesquisa da Abac, a maior parte dos clientes de consórcios é da classe B. Esse nicho representa 64% dos clientes de consórcios do Brasil atualmente. A classe A responde por 21% dos clientes dessa modalidade e a classe C a 10%. Os demais são das classes D e E.

Para o ano de 2009, o segmento de consórcios projeta um crescimento total de 20% na base de clientes, comparado ao ano passado, passando de 600 mil para 720 mil. Os consórcios imobiliários devem crescer 10% neste período.

Em 2008, o setor movimentou cerca de R 3,5 bilhões e a estimativa para este ano é de movimentar um crescimento de 15% em novas vendas. Nesse cenário, os consórcios imobiliários estão entre os três com maior representatividade no país, junto com o consórcio de motocicletas e o de automóveis. Os planos de imóveis chegam a 12 anos, os de caminhões a 100 meses e os de automóveis a 72 meses. Segundo levantamento do Banco Central, a inadimplência nos consórcios de imóveis é de 2,8%.

Fonte: Centro de Notícias Comunicação

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva sancionou, no início de outubro, a Lei nº 11.795, também chamada Lei dos Consórcios, que estabelece novas regras para esta atividade no Brasil. Ela passará a valer em fevereiro de 2009 e traz algumas novidades, como a criação de grupos de consórcios para pagamento de serviços, a exemplo das áreas de saúde e educação.

Outro aspecto da Lei nº 11.795 é a possibilidade de utilização da carta de crédito para quitação de financiamento, situação que até então não estava prevista nas normas do Sistema de Consórcio estabelecidas pelo Banco Central.

Um dos destaques é a nova metodologia para devolução de valores a cotistas excluídos. A partir das novas regras, quem desistir do consórcio continuará concorrendo aos sorteios e, na contemplação, receberá o reembolso da importância investida a que tem direito.

O texto estabelece que o grupo de consórcio seja representado por sua administradora, em caráter irrevogável e irretratável, ativa ou passivamente, em juízo ou fora dele, na defesa dos diretos e interesses coletivamente considerados e para a execução do contrato de participação em um grupo de consórcio, por adesão.