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Como acertar na escolha de seu consórcio?

segunda-feira, 12 de março de 2018

PAUTA 3 = cálculos

 

Para participar de um consórcio, seja para automóveis, motos ou imóveis, é preciso procurar uma administradora de consórcio autorizada e fiscalizada pelo Banco Central para assegurar prazos, escolhas e todas as etapas do seu investimento.

Diante de uma infinidade de planos e parcelas, simular a compra de um consórcio pode ser uma vantagem exclusiva, que ajudará ainda, a não sobrecarregar suas finanças. Ao selecionar um bem e um plano que deseja diante do valor do crédito, o consórcio acaba se tornando uma forma planejada de aquisição para médio ou longo prazo. Por isso, é mais indicado para quem não necessita imediatamente do bem ou não consegue formar uma poupança.

No sistema de consórcios, o valor do bem é diluído em um prazo predeterminado. Todos os integrantes do grupo contribuem ao longo desse período. Mensalmente ou conforme o contrato, a administradora os contempla, por sorteio ou lance. Dessa forma, como os valores mensais de todos os participantes que “financiam” a compra do bem à vista pelos consorciados contemplados, não há concessão de crédito. Portanto, não há a incidência de juros e torna-se uma opção viável financeiramente.

Antes de fechar um negócio, leia atentamente todas as cláusulas do contrato e conheça todas as características do sistema de consórcios. Faça uma simulação de confira!
(Fonte: Exame / ABAC)

BREITKOPF RESPONDE: Para que serve o fundo de reserva?

segunda-feira, 12 de março de 2018

 

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No Sistema de Consórcios, a administradora pode solicitar ao consorciado o pagamento de uma quantia destinada a um fundo de proteção do grupo, chamado “fundo de reserva”.  O fundo de reserva está previsto na Lei 11.795/08 (Lei dos Consórcios) e na circular 3432 do Banco Central, que diz que ele deve ser usado exclusivamente para as seguintes finalidades:

I – cobertura de eventual insuficiência de recursos do fundo comum;

II – pagamento de prêmio de seguro para cobertura de inadimplência de prestações de consorciados contemplados;

III – pagamento de despesas bancárias de responsabilidade exclusiva do grupo;

IV – pagamento de despesas e custos de adoção de medidas judiciais ou extrajudiciais com vistas ao recebimento de crédito do grupo;

V – contemplação, por sorteio, desde que não comprometida a utilização do fundo de reserva para as finalidades previstas nos incisos I a IV.

A cobrança de fundo de reserva é facultativa, cabendo à administradora avaliar e definir, antes da formação do grupo, se ela será realizada ou não. Se sim, o percentual devido deverá estar  fixado em contrato, visto que ele incidirá sobre o valor do bem ou serviço objeto do plano e irá compor a prestação do consórcio.

Devolução dos recursos

Quando o grupo de consórcio se encerra, é possível que exista saldo referente ao fundo de reserva, caso ele não tenha sido totalmente utilizado pelo grupo. Neste caso, os recursos são devolvidos proporcionalmente a todos os participantes que cumpriram com o contrato.

A cobrança do fundo de reserva deve ser vista pelo consorciado como mais uma garantia para o bom funcionamento do grupo.

É possível renovar uma frota de carros pelo consórcio?

quinta-feira, 8 de fevereiro de 2018

 

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Comprar de forma imediata pode não ser a melhor solução para trocar de carro e renovar a frota de veículos da sua empresa, isto porque, comprar de forma impulsiva pode sair mais caro e render poucos benefícios.  Dados demonstram que 7 milhões de consorciados ativos, registrados nos últimos sete meses do ano passado, optaram pelo consórcio para programar de forma disciplinada, a compra de um ou mais bens sem juros.

Sem onerar o orçamento, o consórcio apresenta planos maiores de pagamento e facilidades em comparação as outras modalidades de compra. Econômico, nesse sistema não há a incidência de juros e o parcelamento é realizado de forma integral, sem parcelas intermediárias.

Diante de uma escolha flexível, o consórcio torna-se atraente, visto muitas vezes como vantajoso porque é possível escolher o bem da marca, cor ou modelo desejado e ainda optar pelo plano de pagamento mais adequado para o seu bolso.

BREITKOPF RESPONDE: Quanto tempo demora para ser contemplado?

quinta-feira, 8 de fevereiro de 2018

 

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A contemplação no sistema de consórcio ocorre mediante sorteios mensais realizados durante as assembleias. Trata-se de um dos momentos mais aguardados pelos participantes. Durante os sorteios, todos os consorciados do grupo passam a ter a mesma chance e a probabilidade de serem contemplados. Portanto, não há como assegurar um prazo fixo.

Para não depender exclusivamente da sorte, é possível aumentar as suas chances com a oferta de um lance. Assim, é possível receber antecipadamente a sua carta de crédito, mesmo sem ter pago 100% das parcelas.

Para participar do sorteio do grupo e usufruir da carta de crédito após a contemplação, o consorciado deve estar em dia com as mensalidades. Afinal, esse sistema de compra programada é indicado para quem tem disciplina e precisa de uma “ajudinha” a mais para poupar dinheiro durante a aquisição de um bem.

 

Para quem não tem pressa, o consórcio é a melhor opção

quinta-feira, 13 de junho de 2013

A ausência de juros nos consórcios imobiliários – mesmo que haja cobrança de taxa de administração, fundo de reserva e seguro – é o maior atrativo que é vendido pelas administradoras.

No consórcio, os próprios participantes se financiam. São reunidos grupos de interessados que pagam mensalidades acrescidas de taxas de administração, seguro e para futuro de reserva (precaução contra calotes).

A cada mês, um ou mais cotistas são sorteados para receber uma carta de crédito com o valor total do imóvel e assim, continuar pagando as parcelas para financiar as compras dos demais. É possível tentar antecipar a contemplação através de um lance (quitação de parte do valor do imóvel). O lance mais alto é o que leva a carta de crédito.

O consórcio é uma ótima opção para aqueles que têm tempo para esperar pela contemplação, pois ela pode levar bastante tempo.

“O Consórcio de imóveis vem se consolidando nos últimos anos”

terça-feira, 19 de fevereiro de 2013

“O Consórcio Breitkopf, esta no mercado há 50 anos realizando o sonho de muitos catarinenses”, e com o intuito de divulgar ainda mais os seus produtos e em especial, o Consórcio de Imóveis, o Gerente de Vendas do Consórcio Breitkopf, Sidney Cardoso, participou de uma entrevista para o Blog do Consórcio Breitkopf. Você pode conferir a seguir as respostas concedidas e tirar todas as suas dúvidas sobre o assunto:

Como funciona o consórcio de imóveis?

O Consórcio de Imóveis vem se consolidando nos últimos anos como a melhor opção para quem deseja planejar a compra de imóvel novo ou usado ou para quem deseja realizar reformas ou construções em imóvel próprio. O Consorciado contemplado, também pode adquirir um imóvel vinculado a empreendimento imobiliário, desde que ofereça outro imóvel como garantia e respeite as demais condições descritas no Contrato de Adesão.

Ao adquirir uma cota de Consórcio de Imóveis, você passa a fazer parte de um grupo formado por pessoas físicas ou jurídicas, com a finalidade de formar uma poupança destinada à compra – no caso, de imóveis – por meio de autofinanciamento.

Todos os participantes do grupo contribuem com a formação da poupança por meio do pagamento de prestações mensais sem juros, calculadas de acordo com o valor total do crédito contratado, mais a taxa de administração e fundo de reserva.

A cada mês, todos os participantes do grupo concorrem, em igualdade de condições, aos sorteios para a contemplação. Os consorciados também podem ofertar lances com recursos próprios ou lance embutido, que consiste em utilizar até 25% do valor do crédito para antecipar a contemplação e ter a carta de crédito liberada.

Na contemplação o consorciado receberá uma carta de crédito que pode ser utilizado na aquisição de qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, residencial ou comercial, para a reforma do imóvel que já possui ou para a construção em terreno de sua propriedade em qualquer lugar do Brasil.

O imóvel fica hipotecado ou alienado fiduciariamente ao grupo consorciado, a critério da administradora. No caso da hipoteca, o imóvel já fica no nome do comprador, que não poderá vendê-lo até quitar a dívida. Na alienação fiduciária, o imóvel fica em nome da administradora, que passará para o nome do comprador quando a dívida for paga totalmente.

Para adquirir uma cota de consórcio, o cliente deve assinar um Contrato de Adesão, onde estarão estabelecidas as regras que conduzirão o negócio contratado como: valor do crédito, prazo, valor das prestações, reajuste, condições de contemplação, taxas, direitas e obrigações do consorciado e da administradora, entre outros.

A administradora é uma empresa autorizada pelo Banco Central – órgão responsável pela regulamentação do setor. Para ter certeza de que está investindo seu dinheiro com segurança, lembre-se de que só podem administrar grupos de consórcios as empresas que possuem esta autorização.

Qual é a diferença entre o Consórcio de Imóveis e o Financiamento de Imóveis?

No consórcio, o futuro comprador adquire cotas de uma carta de crédito, que é sorteada mensalmente entre os vários cotistas que contribuem para o fundo. Caso seja contemplado, receberá o valor integral e continuará a pagar o consórcio normalmente. No financiamento, o banco libera o dinheiro praticamente na hora, mediante aprovação de crédito, e o cliente paga o empréstimo em parcelas mensais ao longo de um período determinado.

Quais as dicas que você pode dar para os que desejam ingressar em um consórcio de imóveis?

Antes de optar pela contratação de um financiamento ou consórcio, o consumidor precisa analisar se a necessidade de comprar o imóvel é para curto, médio, ou longo prazo. Além disso, é preciso saber quanto tem disponível para dar de entrada.

Para quem deseja sair do aluguel e possui recurso para dar entrada na compra do imóvel, o financiamento é melhor opção para curto prazo, dizem especialistas. No entanto, o consumidor precisa ficar atento às taxas de juros cobradas na transação. Já para quem não tem condições de dar entrada na compra do imóvel ou não tem pressa em adquirir o bem, o consórcio é uma boa opção. O consórcio não exige valor de entrada e também não há cobrança de juros. O consorciado por meio de sorteio ou lance pode tanto ser contemplado rapidamente como ter de esperar até anos pela carta de crédito.

Ou seja, se você sonha com um imóvel e não tem dinheiro para pagar a entrada, o consórcio é o meio mais adequado.

No contrato de Consórcio de Imóveis existem alguns itens obrigatórios para apresentar. Quais são os mais importantes que devem ser apresentados?

Após a contemplação o primeiro passo é a documentação do cliente junto à administradora, após a aprovação, serão solicitados os documentos abaixo:

  • Documentos do comprador
  • Documentos de vendedor
  • Documentos para avaliação do imóvel
  • Documentos do imóvel

Quais são as formas de contemplação?

As formas são: por sorteio, lance livre (podendo utilizar do próprio crédito) e lance limitado em 20%. Obs.: Todas as contemplações estão condicionadas com o saldo de caixa do grupo.

São quantas opções de lances para o consorciado escolher? Quais são elas e quais são os seus diferenciais?

São duas as opções de oferta de lance. O primeiro é o lance livre, essa modalidade é para clientes que desejam ofertar valores de seus próprios recursos, podendo ainda descontar do próprio crédito até 25%, e o restante pagar com seus próprios recursos. Já a segunda opção, é o lance limitado que permite que todos os consorciados utilizem um percentual de 20%, e que havendo o empate, todos voltam para um novo sorteio para o desempate.  Após essa contemplação o cliente pode descontar seu lance do próprio crédito.

Quais são os valores das cartas de créditos que o consorciado pode adquirir com o Consórcio Breitkopf? E em até quantos meses ele pode pagar?

Nossos créditos variam de R$ 75.386.00 á R$ 150.773,00, e são oferecidos em até 120 meses.

Assembleia de Consórcios aconteceu na cidade de Brusque, com direito a jantar para os participantes

quarta-feira, 17 de outubro de 2012

O Consórcio Breitkopf participou no dia 27 de setembro da Assembleia de Consórcios, na concessionária Uvel em Brusque. O evento aconteceu nas dependências da própria empresa. A adesão de novos consorciados aumenta mês a mês, e nesta última Assembleia, foi grande o número de participantes.

Na ocasião, foi servido um delicioso churrasco para os que estavam presentes no evento. “Acreditamos que em razão dos altos juros, as pessoas comecem a fazer as contas e migrarem para o consórcio. É muito positivo para o segmento, pois ele vem crescendo cada vez mais com a adesão de novos consorciados”, ressalta Sidney Cardoso, Gerente de Vendas do Consórcio Breitkopf.

Através do Consórcio Breitkopf é possível adquirir cotas para a compra de imóveis, veículos ou motocicletas. Para saber mais, basta entrar em contato pelo telefone (47) 3231-2000 ou acessar o nosso site www.breitkopf.com.br.

Grupo Breitkopf faz festa de encerramento para os colaboradores

segunda-feira, 2 de janeiro de 2012

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Aconteceu no dia 3 de dezembro, sábado,  a festa de encerramento 2011 do Grupo Breitkopf. O evento foi realizado nas instalações na Breitkopf Caminhões de Itajaí, na BR 101, Km 116, no bairro Salseiros.

Estiveram presentes todos os colaboradores do Grupo, que inclui as empresas Breitkopf Caminhões, Breitkopf Veículos, Consórcio Breitkopf e Audi Breitkopf. A empresa HB Corretora também esteve presente na confraternização. Durante o evento houve ainda o sorteio de brindes entre os participantes.

Segundo o gerente de vendas do Consórcio Breitkopf, Sidney Cardoso, a festa proporcionou um momento único, de união entre colaboradores de todo o grupo. “Essa sem dúvida foi uma das melhores confraternizações que já tivemos. A diretoria e demais colaboradores desfrutaram de um momento de conversas, amizades e descontração”, conta Cardoso.

O gerente desejou ainda votos de felicidades neste novo ano que inicia. “Desejamos que todos os nossos parceiros, clientes e colaboradores possam iniciar 2012 de forma positiva e desfrutarem de momentos de muita alegria, saúde e paz”, completou.

Jantar entre Amigos da Manecar conta com presença do Consórcio Breitkopf

segunda-feira, 19 de setembro de 2011

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O Consórcio Breitkopf participou no dia 26 de agosto de mais uma edição do Jantar Entre Amigos da Manecar – concessionária Uvel. O evento aconteceu nas dependências da própria empresa, na Avenida Marechal Floriano, cidade de Tijucas.

Na ocasião, o grupo realizou a Assembléia de Consórcios, onde foram sorteados os grupos de consorciados. A parceria entre a Manecar Veículos e o Consórcio Breitkopf tem atingido um grande número de participantes nos grupos de consórcios.

“A participação dos consorciados durante os sorteios dos grupos, mostra que a credibilidade é muito maior a cada evento realizado” ressalta Sidney Cardoso, Gerente de Vendas do Consórcio Breitkopf.

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As vantagens em adquirir um bem pelo consórcio

sexta-feira, 8 de julho de 2011

As vantagens em adquirir um bem pelo consórcio

Os números do mercado apontam um crescimento mês a mês para o consórcio entre as modalidades de financiamento. Nos primeiros quatro meses do ano, a modalidade cresceu 40%, em comparação ao mesmo período de 2010. Conheça o porquê deste crescimento e saiba quais as características e vantagens do consórcio, nesta entrevista respondida pelo gerente de vendas do Consórcio Breitkopf, Sidney Cardoso:

O que é consórcio?
Grupo de pessoas físicas ou jurídicas que se reúnem, para aquisição de bens através de  contribuições mensais, dentro de um período pré-estabelecido.

É possível adquirir mais de uma carta de crédito?
Sim, mediante análise prévia. No entanto, se for para aquisição de um único bem, as cotas devem ser do mesmo grupo.

Qual o índice de correção de parcelas? E em que periodicidade ocorrem os reajustes?
Consórcio de imóveis: corrigido pelo INCC (Índice Nacional dos Custos da Construção) a cada 12 meses a contar da data de constituição do grupo. Consórcio de veículos: corrigido de acordo com a tabela do fabricante ou tabela Fipe.

É possível antecipar os pagamentos?
Sim, o consorciado poderá antecipar o pagamento do saldo devedor na ordem inversa a contar da última. Porém, a antecipação de pagamentos não dá direito à contemplação da cota.

Onde são realizadas as assembleias do Consórcio Breitkopf?
As assembleias são realizadas na matriz do Consórcio Breitkopf (Rua São Paulo, 2001 Blumenau), de acordo com o calendário mensal.

Como obter os resultados das assembleias?
Os resultados podem ser obtidos no momento da assembleia; no site do Consórcio Breitkopf (http://www.breitkopf.com.br/novo/hp/consorcio/), com senha; extratos mensais; ou ligando para os atendentes (3231-2070).

Como utilizar a carta de crédito?
O consórcio de veículos pode ser utilizado para adquirir automóveis, utilitários, caminhões e outros veículos automotores, novos e usados, com até 5 anos de uso a contar da data da fabricação. O consórcio de imóveis pode ser utilizado para adquirir imóvel residencial, comercial ou veraneio, novo ou usado, terreno, ou ainda para construção ou reforma.

Em que local?
Em todo Território Nacional.

O bem é avaliado?
Sim, no caso de imóvel será avaliado por engenheiro autorizado pelo Consórcio Breitkopf. No caso de veículos usados, o consorciado deverá apresentar avaliação de uma concessionária autorizada.

O que é carta de crédito? Quando é disponibilizada a carta de crédito?
Carta de crédito é um documento representativo do valor disponível para a aquisição do bem. É disponibilizada para compra do bem após apresentação da garantia e documentação prevista no regulamento.

Posso utilizar o FGTS no meu plano de consórcio de imóveis?
Sim, o FGTS pode ser utilizado para complemento do crédito e pagamento de lance, desde que cumpridas as normas estabelecidas pela curadoria da Caixa Econômica Federal.

Como é realizado o sorteio?
O primeiro sorteio é realizado na primeira assembleia de constituição do grupo. A partir da segunda assembleia, a contemplação por sorteio ocorre mensalmente através de globo esférico.

Como ofertar lance?
Pessoalmente, no momento da assembleia, ou via internet (até duas horas antes da assembleia, com senha de acesso) e via telefone.

Qual o critério para apuração do lance vencedor? Como é contabilizado?
Os lances deverão ser ofertados em percentuais sobre o valor do crédito, mais as devidas taxas. É considerado vencedor o lance que representar o maior percentual de amortização.

Como posso utilizar parte do crédito como lance?
Existem duas opções de lance nos grupos de automotores. No primeiro, o consorciado pode utilizar até 30% do crédito para pagamento do lance na modalidade livre. Na segunda opção, o consorciado pode utilizar 20% do crédito para pagamento do lance na modalidade limitado.

Como será a contemplação?
A contemplação será realizada mensalmente por meio de sorteio e lance de acordo com a disponibilidade financeira do grupo.

Quais os procedimentos após a contemplação?
O consorciado receberá um sedex informando sua contemplação. Com isso, ele pode procurar qualquer ponto de vendas ou buscar orientações na matriz para os preenchimentos de seu cadastro e das documentações necessárias para a aquisição do bem.

Existe prazo definido para aquisição do bem após a contemplação?
O consorciado poderá adquirir o bem até o encerramento do grupo.

Após a contemplação o crédito será corrigido?
Sim, o crédito contemplado será atualizado através de rendimento das aplicações financeiras.

Por que a modalidade de consórcio tem alcançado crescimento e preferência dos consumidores?
Em razão ao aumento dos juros bancários. Uma vez que hoje o consumidor recebe as informações muito rápido através de jornais e internet, está atento ao mercado financeiro. Com isso, busca o consórcio como forma de não pagar juros para a aquisição do bem.

Quais as vantagens de adquirir um bem através do consórcio?
Além de não apresentar juros, facilita na hora da compra, pois o consorciado pode barganhar o preço, já que está pagando à vista. Com isso, tem grandes vantagens.

Qual o diferencial do Consórcio Breitkopf?
Todas as administradoras tem o mesmo papel, que é o de administrar os grupos. Mas destacamos como diferencial nossa participação na comunidade através de plantões de vendas e patrocínios a eventos. Essa aproximação fortalece nosso relacionamento com os consumidores. Além disso, estamos no mercado há mais de 50 anos, como um consórcio regional, com todas as garantias do Banco Central e atendimento personalizado aos clientes.

Em quais cidades possui filiais e representantes?
O Consórcio Breitkopf tem sua matriz em Blumenau e filiais nas cidades de Itajaí, Brusque, Balneário Camboriú, Jaraguá do Sul e Joinville. Também contamos com representantes nas cidades de Gaspar, Florianópolis, Chapecó, Timbó, Indaial,  Presidente Getúlio, Ibirama, Barra Velha, Brusque, Atalanta, Luiz Alves e Massaranduba.