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Como usar o FGTS para acelerar a compra da casa própria pelo consórcio imobiliário

segunda-feira, 25 de março de 2019

 

Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), quase 32% da população do país não têm casa própria quitada e a maioria vive em imóveis alugados

Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), quase 32% da população do país não têm casa própria quitada e a maioria vive em imóveis alugados

 

Realizar o sonho da casa própria. Meta de milhares de brasileiros, onde quase 32% da população do País não têm casa própria quitada e a maioria vive em imóveis alugados, segundo o IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, a modalidade consórcio tem sido uma boa alternativa para encurtar o caminho para o tão sonhado ‘lar doce lar, pois, muitas vezes, acabam sendo mais vantajosos que os financiamentos

A questão é que o tempo de espera para ser contemplado – que depende da quantidade de parcelas pagas, além de uma dose de sorte, no caso de ser sorteado logo nos primeiros meses de contribuição – pode ser um ‘porém’ para os participantes mais ansiosos.

Muita gente não sabe, mas no caso dos consórcios imobiliários, se esperar muito pelo sorteio não estiver nos seus planos, é possível deixar o processo de aquisição da casa própria ainda mais rápido com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), aquele valor equivalente a 8% do salário que os empregadores depositam todo mês na conta de cada empregado, em uma conta aberta na Caixa Econômica Federal (CEF).

Desde 2009 é possível utilizar até 100% do FGTS como lance para que o valor do consórcio imobiliário seja antecipado, abreviando a espera. Outra possibilidade é usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das parcelas ou liquidar a dívida do consórcio. Ainda assim, uma terceira opção pode ser mais vantajosa: muitos participantes de consórcios imobiliários usam uma parte do Fundo de Garantia como oferta de lance, acelerando a contemplação do consórcio, e a outra parte para redução das prestações seguintes.

No final de 2018, o Conselho Monetário Nacional, órgão que controla o sistema financeiro no Brasil, tomou uma medida que pode beneficiar ainda mais os participantes de consórcios para moradias novas ou usadas. O limite para utilização de recursos do FGTS para compra de imóveis por meio de consórcios passou a ser de até R$ 1,5 milhão em qualquer unidade federativa – até então, o teto era de R$ 800 mil em Santa Catarina.

Ainda de acordo com a ABAC, o segmento de consórcios imobiliários cresceu 5,8% em participantes ativos, considerando janeiro a novembro de 2018, em relação ao mesmo período de 2017.

Fonte: abac.org.br

Comprar um Imóvel pelo consórcio

quarta-feira, 31 de agosto de 2016
O sonho mais perto de você

O sonho mais perto de você

O consórcio imobiliário é forma mais econômica para você programar a compra do seu imóvel novo ou usado. Esta alternativa de crédito sem juros vem conquistando cada vez mais o consumidor. Na hora de escolher seu imóvel e realizar seu sonho com mais tranquilidade, segurança e rapidez, preparamos algumas dicas para este momento tão especial em sua vida.

Imóvel Novo

Antes de adquirir o imóvel, verifique a sua localização com relação a aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo.

Visite o imóvel em diferentes horários.

Certifique-se de que o local tenha boa infraestrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas;

Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos e outros moradores do bairro.

Imóvel Usado

Para verificar as condições físicas do imóvel, agende as visitas durante o dia, pois, em alguns imóveis, os problemas de construção, como rachaduras, infiltrações e mofo, podem passar despercebidos em outro horário;

Confira também se o local pode sofrer alagamentos.

Verifique o estado das instalações hidráulicas do imóvel.

Já no caso de instalações elétricas, é importante verificar a qualidade e a disposição das fiações.

Terreno

Antes de comprar um terreno, confira se os documentos estão em ordem;

Informe-se sobre a localização do imóvel ou terreno.

Conheça a sua vizinhança. Visite o local em diversos horários.

Verifique também se, na região, os bancos, supermercados, hospitais e escolas são próximos. Pense na sua comodidade.

Procure a Breitkopf Consórcios para esclarecer todas as suas dúvidas e realizar ótimos negócios!

FGTS é liberado para consórcio imobiliário

quinta-feira, 28 de janeiro de 2010

FGTS é liberado para consórcio imobiliário

Dentro de no máximo três meses, os trabalhadores poderão utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para quitar ou amortizar dívida de consórcios imobiliários e para abater parcelas. Além disso, o Conselho Curador do FGTS decidiu que os trabalhadores com saldo no fundo poderão aplicar até 30% do valor depositado na sua conta em projetos de infraestrutura no final do primeiro trimestre de 2010.

Apesar de o presidente Luiz Inácio Lula da Silva ter determinado a liberação do FGTS para consórcios em outubro, a Caixa Econômica Federal vai ofertar o uso em, no máximo 90 dias, porque precisa de um período de adequação.

Pelas regras definidas pelo conselho curador, a utilização do FGTS só será permitida se a cota do consórcio estiver em nome do titular da conta vinculada do fundo. Além disso, o valor máximo de avaliação do imóvel adquirido com recursos de consórcio deve respeitar os limites de financiamento estabelecidos no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que hoje é de R$ 500 mil. Também ficou definido que as amortizações só poderão ocorrer a cada dois anos.

Fonte: Zero Hora

Consórcio Breitkopf lança créditos imobiliários

sexta-feira, 18 de dezembro de 2009

Consórcio Breitkopf lança créditos imobiliários

O Consórcio Breitkopf passa a oferecer o consórcio imobiliário, permitindo a seus clientes a realização do sonho da casa própria. Os créditos, que variam de R$ 65 mil a R$ 130 mil, podem ser investidos numa casa, apartamento, terreno ou reforma.

Os planos são de 60 a 150 meses. Desta forma, o cliente pode ajustar as parcelas conforme seu orçamento e o mais importante, sem pagar juros. “A vantagem em adquirir um imóvel através do consórcio é que não existem juros, mas sim uma pequena taxa de administração. E sua correção acontece uma vez por ano, através do Índice Nacional Construção Civil”, explica Sidney Cardoso, gerente de vendas do Consórcio Breitkopf.

Os lances para o Consórcio Imobiliário Breitkopf poderão ser livres ou limitados em até 20% do valor do crédito. “Outra vantagem é que o cliente não precisa ter dinheiro para a oferta de lances, pois pode utilizar o crédito”, lembra Cardoso. As modalidades de contemplação serão por sorteio, lance livre e lance limitado.

Segundo o gerente, essa é mais uma conquista para o Consórcio Breitkopf. “Com isso, ampliamos nosso mix de produtos, com o objetivo de aumentar o número clientes”, ressalta Cardoso.